煙臺的地形測圖，房屋的定位放線，市政測量都是什么單位負責的？

測繪作業由具有測繪資質的測繪事業單位單位負責施工。

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房屋定位放線結果的驗收又建設部門和規劃部門負責

舊縣城住房補貼政策誰規定的

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專家導讀

1、凡經 *** 批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。

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對于征地拆遷補償，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋安置補償。實際中，選擇房屋安置補償的人不在少數，但同時也有很多人存在疑慮，究竟安置房住房補貼是怎樣的。對此，律圖小編整理了一些資料，下面將為大家進行解答，農村拆遷安置房住房補貼是如何規定的?

農村拆遷安置房住房補貼是如何規定的?

一、產權確定辦法及補償安置界限：

(一)凡經 *** 批準或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷，給予補償安置。

(二)凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關手續，但權屬清楚，作為歷史遺留房產處理，拆遷時按合法房產以實際建筑面積給予補償安置。

(三)凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”給予補償安置。

(四)凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權證，憑“土地審批手續”或“土地使用權證”和當地鄉(鎮) *** 建房手續給予補償安置。無上述手續的，而且被拆遷人住房確有困難，由當地鄉(鎮)人民 *** 酌情處理。

(五)凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權證，已有“土地審批手續”或“土地使用權證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”(具體時間以當地鄉(鎮)實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。

(六)拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物，應在規定期限內一律無償自行拆除。

(七)上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容為準。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建筑面積不符的，經拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實后進行裁決。

二、農村拆遷房屋補貼政策

發放標準：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成(以下均簡稱住房補貼)。老職工中的無房戶按規定面積標準全額計發住房補貼;住房面積未達標準的，購房時按規定面積標準與原住房面積的差額計發住房補貼。

(一)購房補貼額為每平方米建筑面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標準與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計算。

現行干部和職工的標準為：一般干部、初級專業技術(助理級與員級)人員、高級工及以下職工為75平方米科級干部、中級專業技術人員及 *** 為90平方米處級干部、高級專業技術(正高、副高)人員為110平方米每平方米建筑面積的補貼標準按市 *** 屆時公布的標準執行，現為720元/平方米。如遇標準調整，調整辦法按照市 *** 屆時的相關規定執行。

(二)工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補貼(現為8.16元/年·平方米)、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。

(三)住房面積有關計算公式如下：

1、住房補貼=購房補貼+工齡補貼

2、購房補貼=補貼標準×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]

3、工齡補貼=8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標準-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積]住房面積的認定方式：

⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計為雙方的住房面積。

⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積;其中住房面積超標準部分未按規定支付超標準款的，計為其子女的住房面積(根據市委辦公廳、市 *** 辦公廳寧委辦發[2002]82號文規定，不符合過戶條件的除外)。

⑶職工離異前購買的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計算(含已購公房)。

(四)2002年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換后的房屋計算其住房面積;擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。

(五)單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積;給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。

(六)軍隊干部1999年(含)以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格購買軍隊住房后住房仍未達標的，實行差額補貼。

(七)住房面積按房屋所有權證的記載為準，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為準，或按使用面積乘以系數計算，其中高層住宅系數為1.5;多層成套住宅為1.4;非成套住宅為1.3;平房為1.1。

同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。職工職級的認定方式：職工職級按申領住房補貼時的職級為準;退休職工按退休時的職級為準;職級有調整的，以調整后的職級為準;有專業技術資格的人員由單位根據其聘任的專業技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標準，副高以上專業技術人員所對應的住房面積標準須報市教育局批準(此對應關系不涉及干部職級問題);軍隊轉業干部的現任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為準。

綜上所述，就是關于農村拆遷安置房住房補貼相關規定的具體介紹，從文中我們可以了解到，安置后的房屋是以原來的房屋面積為計算標準。如果存在差額，就會給予相應的補貼。另外需要知道的是，在拆遷補償中，房屋產權證等相關證明資料是會影響到補償標準的，所以請大家務必保管好。

交房時沒有房屋實測報告，可否拒絕收房？

如果開發商并未出具《竣工驗收備案表》且房子有質量問題，業主可拒絕收房。

在房地產開放商將房子交給業主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業主手上，所以業主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子里面原建筑構造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。

所以如果在檢查的時候，有發現任何重大點的問題建議不要相信房地產開發商的話，先需要維修好，才能進行簽字驗收，但是如果只有一點小問題，也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房開和物業管理處維修好以后，再次檢查驗收沒問題以后才簽字收房。

擴展資料：

收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），要先驗房后繳費，按交樓標準查驗樓房狀況，之后才繳納入住前的相應費用，確認無誤后再簽署收房文件。

先驗后收”不僅是符合商業慣例的，而且也是有法律依據的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發商就應該交房。而在房屋交付以前，業主有權先驗收房屋。

如果發展商非要簽字后才讓收樓，則可采取變通 *** ，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“屋內情況未明”或“未驗房”等字樣。

在收樓之前一定要注意記好房子工程質量的保修期限，在了解到各種項目的保修期后，更好能與收樓時發展商交付的《住宅質量保證書》的各項內容逐一對照，并根據建委出具的竣工驗收文件發出的具體日期，計算出各項的保修到期時間。

參考資料來源：百度百科-收房細則

參考資料來源：百度百科-收房

房產證上的平方數是120平方米,但購房合同上的是146平方米.

房產證上房屋測繪資質的120平米屬于房屋實測面積房屋測繪資質，購房合同上房屋測繪資質的146平米屬于房屋預測面積。

房產證以實測面積為準，按照房屋預售合同對差額面積多退少補。

注-

房屋實測面積房屋測繪資質：

是指商品房竣工驗收后，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定委托具有測繪資質房屋測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。是開發商和業主的法律依據，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

預測面積：

是指在商品房期房(有預售銷售證的合法銷售項目)銷售中，根據國家規定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發商進行合法銷售的面積依據。

房屋的實測面積指的是什么？

房屋的實測面積是有專業測繪機構，對房屋測量出來的面積，也是你房本上的面積。

房屋的實測面積是指商品房竣工驗收后，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商依據國家規定，委托具有測繪資質的房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。它是開發商和業主的法律依據，也是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用的最終依據。

所以，房屋的實測面積是指房屋的實際大小。還是辦證和交費的依據。

沒有測繪資質的人可以進行無人機測繪工作嗎？

沒有測繪資質的商業測繪活動是不被允許的。

關于無人機測繪的規定：

根據陜西省測繪局《關于轉發《關于進一步做好無人飛行器航攝測繪資質審查有關工作的通知》的通知》（陜測法〔2011〕3號）精神，……，2012年1月1日起，對未申請無人飛行器測繪航空攝影資質但仍從事無人飛行器航空攝影的單位，將依法予以查處。

根據《中華人民共和國測繪法》第二十二條、二十四條的規定，從事測繪活動的單位應當依法取得相應等級和業務范圍的測繪資質證書，且不得將測繪活動授權或委托給無測繪資質單位承擔。否則，應當根據《中華人民共和國測繪法》第四十二條、四十三條的規定予以相應處罰。