房產平面圖上標的尺寸算出的是套內建筑面積還是使用面積？

房產平面圖上標的尺寸算出的是套內建筑面積，不是使用面積。

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套內建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積。

1、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和，也就是地毯面積。

2、墻體面積包括內墻面積和外墻面積，內墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積，外墻體均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

3、陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

擴展資料：?

測量認定：

1、房屋建筑面積的認定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質的測繪單位來測量認定，只有具有相應測繪資質的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建筑面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度，同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。

2、測繪單位的產權登記測繪成果是房屋權屬登記部門認可的房屋測繪成果數據，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內建筑面積和分攤的公用建筑面積等測繪數據成果，也是權屬登記中心頒發房屋權屬登記證書的重要合法依據。

3、人們在實際生活中或工作中因各種原因需要對某些房屋建筑面積進行認定時，就可以委托一家專業測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。

參考資料：百度百科-套內建筑面積

百度百科-建筑面積

房子建筑面積怎么算的？

在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和 *** 是：

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建筑面積。

2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

3、地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。

4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。

擴展資料：

房屋建筑面積的認定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質的測繪單位來測量認定，只有具有相應測繪資質的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建筑面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度，同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。

測繪單位的產權登記測繪成果是房屋權屬登記部門認可的房屋測繪成果數據，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內建筑面積和分攤的公用建筑面積等測繪數據成果，也是權屬登記中心頒發房屋權屬登記證書的重要合法依據。

參考資料來源：百度百科-建筑面積

房產測繪面積計算規則 房產測繪流程是什么

房產測繪可能很多人并不是很清楚，這是買房時需要了解清楚的一個內容，同時，我們也要知道具體的計算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準備工作。接下來，我就和大家來說說房產測繪面積計算規則？房產測繪流程是什么？

在買房的時候，我們都會計算下房子的實際面積是多少，這樣才知道夠不夠居住。房產測繪可能很多人并不是很清楚，這是買房時需要了解清楚的一個內容，同時，我們也要知道具體的計算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準備工作。接下來，我就和大家來說說房產測繪面積計算規則？房產測繪流程是什么？

房產測繪面積計算規則

房產測繪面積計算是規則的，一般來說，國家有規定的，各個省又有各個省內部的房產測繪實施細則，內容有小出入，例如對飄窗的計算。房屋共用面積是指業主共同占有或共同使用的建筑面積。

1、建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。

2、建在幢內為本幢服務的警衛室、信報間、消防控制室等管理用房。

3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

房產測繪流程是什么

房產測量流程其實也不是很難，只要提前做好這方面的準備，在進行測量的時候就簡單很多，具體的測量 *** 如下：

1、測量拆遷范圍內土地或房屋業務，必須是拆遷公司（或國土分局）提出申請，用戶單方提出申請，則不予受理；

2、在測量過程中，拆遷公司（或國土分局）經辦人、用戶及測量員三方必須在場指界才能測量；

3、測量成果必須提供給拆遷公司（或國土分局）的經辦人，而不能單方面提供給用戶。

4、外業采集數據（或在設計施工圖紙上采集數據）、繪制成圖、按房產測繪細則計算建筑面積（分套內面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關數據 *** 成測繪報告書即可。有需要的還得到所在市房產管理部門備案。

通過上面文章的介紹，相信大家對于房產測繪面積計算規則以及房產測繪流程是什么的內容應該是有所了解了吧。房產測繪面積計算是有一定的規定，只要大家按照規定來計算的話，一般是沒有什么問題。房產測繪在買房的時候是非常重要的一部分，如果說這方面出現誤差，那是會影響到以后得居住情況，所以大家一定要慎重了解清楚。

房產測繪面積計算規則 測繪面積套內測繪規范是什么

在購買房產以前，最不能夠少的一項工作就是調查，調查其實在任何事情的進行上都有很明顯的作用顯現，就算是有了一些粗略的調查，也可以去為事情帶去部分幫助，所以也更不用說極其細節的那一些，房產測繪面積計算規則？測繪面積套內測繪規范是什么？

在購買房產以前，最不能夠少的一項工作就是調查，調查其實在任何事情的進行上都有很明顯的作用顯現，就算是有了一些粗略的調查，也可以去為事情帶去部分幫助，所以也更不用說極其細節的那一些，近段時間一個房產的測繪面積也是吸引了人們注意，那么房產測繪面積計算規則？測繪面積套內測繪規范是什么？

房產測繪面積計算規則？

面積就是除去房屋面積之外的其他做為銷售面積的共用面積，用公用建筑面積除以套內建筑面積之和。

1·房屋面積測繪規范是 *** 為了規范開發商測量房屋建筑面積的執行標準，由國家質量技術監督局發布。

2·房屋面積測繪規范：商品房的銷售面積即為購房者購買的房屋套內的使用面積·公攤面積組成。套內的使用面積分為分為內部的墻體面積·房屋內部的陽臺面積·房屋內部的實際使用面積組成。

測繪面積套內測繪規范是什么？

1·房屋的套內面積由三部分組成，分別是房屋的使用面積·陽臺面積·套內墻體面積。套內的建筑面積計算公式是將三種面積相加。

2·套內的墻體面積測繪規范是：套內共用墻體按照墻體水平投影面積的一半計入墻體面積，套內非共用的墻體，而是獨立的自用墻體，按照墻體水平投影面積的全值計入墻體面積。

3·套內的陽臺的測繪規范是：套內的陽臺屬于全封閉式的，按照陽臺的外圍水平投影面積的總面積計入陽臺面積，套內的陽臺屬于半開放式或是全開放式的陽臺，按照陽臺外圍水平投影面積的一半面積計入陽臺面積。

4·套內的使用面積規范：是層數規范，性的單層房屋按照一層房屋的面積計算，多層房屋按照每一層面積相加的總面積計算。第二是房屋內的夾層·插層·技術層以及電梯間等按照其高度在2．2米以上的部位按照水平投影面積的總面積計入房屋的面積。第三是穿過房屋內的通道·份額內部的門廳·客廳均按一層計算面積。在2．2米以上的按照水平投影面積計算。第四是兩個房屋之間有上蓋或是柱的走廊，按照水平投影面積計算。

5·面積計算的誤差范圍在各地的房屋建筑面積測繪規范之內，按照要求測繪規范要求進行房屋面積測繪。

上述內容主要所描述的就是我對于房產測繪面積計算規則？測繪面積套內測繪規范是什么的具體介紹，房產測繪面積計算的規則特別多樣，這其中不僅是有政策上的，對于一些數據量的標準也是有許多，因此調查下來，證件事情都可能特別麻煩，所以最之前的理解調查工作就是大家必須要有的了。