測繪成果質量管理制度

測繪質量管理制度

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之一條 質量管理方針 （大致可分成3條來寫，目的、理念、要求）總則

優質測繪,高效創新,誠信為本,樹立以用戶為中心的理念,依據相關法律法規和用戶的需求,信守合同,遵守承諾,為用戶提供適用、可靠的測繪資料和先進可行的設計成果；以高質量的測繪產品和服務；達到用戶的完全滿意。培養和造就一支德才兼備, 訓練有素的管理人才和測繪科技人才的測繪隊伍；保持先進的技術和設備;營造適宜的生產環境;提高全體職工的質量意識,持續改進質量管理;堅持科技創新,實施科教興所,提升核心競爭力,在科技和質量方面保持行業先進水平.

第二條 質量管理目標 同樣寫到總則里面

質量——交付測繪產品合格率達 100%；信譽——保證測繪合同履約率達 100% ；服務——追求用戶滿意率達 100% ；科技——始終保持行業的先進水平為實現我所的質量目標,（質量、信譽、服務、科技四個方面寫4條）

單位全體職工按照年度工作計劃的內容和要點,結合本單位職能和承擔的工作,對單位的質量目標進行量化分解,制定年度質量目標. （目標制定，量化分解）

第三條 測繪生產質量管理

測繪生產質量管理是指測繪單位從承擔測繪任務,組織準備,技術設計,生產作業直至產品交付使用全過程實施的質量管理. 它貫徹 "質量之一, 注重實效" 的方針,以保證質量為中心,滿足需求為目標,防檢結合為手段,全員參與為基礎,促進本單位走質量效益的發展道路.（定義取為單獨一項）制定制度如下: （以下每款寫為一條）

1,外業生產管理

A, 外業作業人員必須熟練操作各種測繪儀器熟悉并理解作業依據的測量規 范及項目的技術設計書內容.

B,對技術設計書有關條款如有不同意見,不得擅自修改,應報單位復議, 作業中應嚴格按照規范和技術設計書的要求操作.

C,測量使用的儀器設備應良好運行,并按規范規定的檢驗項目對儀器進行 檢驗.全站儀,精密水準儀應每年一次,送省技術監督局檢定.

D,儀器必須有專業人員操作,任何未經培訓并沒有上崗證的人員均不得使 用儀器,儀器操作應按規范要求進行,操作人員應培養正確的操作習慣,不當操 作造成儀器損壞或測量成果不合格者,以待崗培訓的方式處理.

E,注意生產安全.牢固樹立生產安全的概念,生產作業中時時不忘安全.

F,測量工作結束后,應進行自檢,自檢合格后,交外業組長復查,復查合 格后,提處質檢組,外業觀測記錄應符合規范規定的要求,各專業外業工作結束 后,應提交規范的成果資料.

2,內業生產管理

A,由專人負責檢查外業觀測記錄數據是否符合規范要求的格式,閉合差是 否超限,若檢查不合格,應補測或重測.

B, 內業作業人員應嚴肅認真, 一絲不茍, 嚴格按規范規定的要求整理數據. 內業計算資料均應有計算人,復核人,審核人簽名.

C,內業作業中有不清楚的地方,絕不能憑主觀推測處理,應詢問外業人員確認,或如有必要親赴作業現場確認.

D,內業操作中使用的軟件應驗證,作業員應熟練掌握軟件的使用 *** ,避 免丟失數據或錯誤發生.

E, 內業工作結束后, 應會同外業組長編寫本次工程的技術總結及測繪報告, 迎接質檢組的質量檢查.

第四條 測繪技術質量管理

(1)接受測量任務后,應組織技術人員踏勘現場,收集資料,起始點資料應由甲方以書面形式簽字蓋章后,才能交外業組.

(2)根據甲方要求和工程實際情況,以規范為依據,編寫測量任務書和技術設計書,可以指定一人起草,再由測繪管理技術人員會審,編寫結束后簽名.

(3)應定期組織測量技術人員進行專業培訓,不段引進和吸引新技術新方 法,提高技術人員的業務水平.

(4)應加強對技術工人的培訓和實踐,積極響應勞動管理部門推行的持證上崗制度,技術工人必須持證上崗.

(5)不斷研究開發新的技術應用,針對實際工作遇到的新情況,新問題相 應的解決辦法,鼓勵動腦筋,想辦法,努力把每個環節做到規范化,以提升整個 單位的技術水平.

(6)一個測繪工程結束后,都應提交完整的資料并歸檔,應十分重視資料 整理工作 ,對不完整或不合格的資料應堅決重做.

(7)測量成果和資料不得私自提供他人,應嚴守保密制度如發現私自提供 他人測量成果者,以批評教育或下崗的方式處理,情節嚴重者由黨政部門按黨紀國法處理. 測繪質量管理.

第五條 測繪產品質量管理.

A,質量是企業的生命,每個員工都必須有自覺的質量概念,產品質量是一 把尺子,質量好壞代表了單位的形象和綜合管理水平,應推廣全面質量管理.

B,外業組嚴格按規范和技術設計書的要求作業,嚴把質量關,外業記錄應 全面推行電子記錄方式作業,外業觀測應遵守各類工程對氣象因素的要求,決不 能蠻干.

C, 儀器精度是測量精度的重要保證, 因此測量前的儀器檢查是十分重要的. 全站儀必須檢查其測距精度,水平角,垂直精度,十字絲位置是否正確,垂直誤 差,分叉誤差等,如發現不合精度要求,必須立即改正或送修.水準儀必須檢查 圓盒水準氣泡,管水準氣泡,十字絲,I 角,特別是 I 角的檢查,發現問題,必須改正或送修.測深儀必須做比對測量,如測深不準,要立即校正或送修.所有 檢查項目要有記錄,有簽字,有問題的要有匯報,有處理意見.

D,嚴格執行"兩級檢查,一級驗收"的制度,外業組自檢,質檢組復檢, 總工室驗收.

E,測量工程應編寫相應的測量成果或測量技術報告,并履行驗收手續.

第六條 測繪產品質量檢查的內容和 ***

為了確保成果,成圖的質量,作業小組在測圖過程中必須做好經常性檢查. 做到站站檢查:每站測圖結束,檢查本站所測地籍要素,地物,地貌有無錯誤和 遺漏,用儀器檢查鄰站所測部分界址點,地物,地貌點的平面和高程是否超限, 如有錯誤,及時糾正;沿途檢查:遷站過程中,沿途進行巡視檢查,觀察圖上的地物,地貌是否正確,有無遺漏;全面檢查:本幅圖的野外工作結束后,作業小組還應對本幅圖作一次全面的檢查,以保證成果成圖質量,便于檢查驗收.全面檢查包括室內檢查,野外巡視檢查和儀器檢查三種.

A,室內檢查,它是檢查成果成圖質量的之一步.首先,檢查各種控制資料 是否齊全;各項成果的圖形條件是否滿足要求;計算是否正確;有無超限或其它 不符合要求的數據; 圖上注記的高程是否與計算成果一致. 其次, 檢查各種記錄, 觀測和計算手簿中的記載是否齊全, 正確, 清晰, 有無連環涂改, 是否合乎要求. 所有控制資料都應作全面詳細檢查,但也可視實際情況重點抽查其中某一部分.

B,野外巡視檢查,它比較容易了解測圖質量的一般情況和發現作業中的缺 點與錯誤.選擇巡視路線的原則是:既能檢查室內發現重大疑點,又能檢查范圍 較大,分布均勻的測繪面積.其 *** :一般沿道路進行.檢查進將原圖上地物, 地貌與實地對照比較,查看有無遺漏,綜合取舍情況,形狀是否相似,地貌顯示 是否逼真,符號運用,名稱及其它注記是否正確等,發現問題現場改正。

第七條 質量管理活動

1,評選"質量信得過班組"

2,評選"優秀測繪工程項目"活動

3,評選"優秀測量能手"稱號活動

4,邀請測量專家對單位進行技術指導

5,與其它測量單位進行技術交流

↑事實上貌似沒有這個事

第八條 遠期目標

爭取完成 ISO 質量體系認證以及計量認證這兩項管理體系的認證工作.

測繪單位技術崗位崗位職責（以下提前到總則之后）

（一）測繪質量的技術負責人：

1、熟悉測繪產品質量標準和生產作業的技術規范，掌握測繪項目的生產過程，對測繪產品的技術、質量負責；

2、負責項目合同的簽定；

3、負責項目的技術方案，質量標準制定；

4、負責對生產中出現的主要技術問題的處理；

5、負責對項目設計書，檢查報告的審核；

6、負責項目經費、人員、物資、儀器的統一協調安排。

（二）項目負責人：

1、負責項目設計、組織實施、產品檢查；

2、對組織生產的產品質量負責；

3、負責對一般性技術問題、質量問題處理；

4、負責項目工作總結、檢查報告的撰寫；

5、負責產品質量檢查的組織；

6、負責成果資料的整理歸檔上交。

（三）技術人員：

1、按時、按質、按量完成項目負責人交給的測繪生產任務；

2、對所完成的測繪產品質量負責；

3、對測繪資料，成果負有保密責任；

4、負責對所完成的測繪成果、資料整理上交；

5、愛護儀器設備。

（四）質量檢查及質量檢查員：

1、質量檢查員必須通過省測繪產品質量監督檢驗站組織的專門培訓、獲得培訓合格證書；

2、質量檢查程序：

（1）作業員自檢；

（2）作業員互檢；

（3）專職質檢員或 *** 質檢員檢查；

（4）項目負責人撰寫檢查報告上報技術負責人審核。

（五）后勤管理人員：

1、為測繪生產提供物質保障和后勤服務，確保生產之一線任務的順利完成；

2、負責儀器設備的保管、維護；

3、負責測繪技術標準的收集；

4、負責測繪資料的收集，成果資料的管理；

5、負責車輛的駕駛和保養；

6、負責物資的采購、供應、保管；

7、負責經費的管理。

之一章 總 則

之一條（目的依據）

為了加強對本市測繪質量的管理，提高測繪質量，明確測繪質量責任，保障城市安全，維護公眾利益及用戶的合法權益，根據《中華人民共和國測繪法》、《上海市測繪管理條例》等法律、法規，制定本規定。

第二條（適用范圍）

在本市從事測繪活動及實施測繪質量監督管理，應當遵守本規定。

第三條 （主管部門）

市測繪管理部門負責本市行政區域內測繪質量的統一監督管理。

第四條（測繪單位責任）

測繪單位應當遵守國家有關測繪質量的法律法規，對完成的測繪成果質量負責，并接受市測繪管理部門依法對測繪質量的監督檢查。

第五條 （測繪統一標準）

在本市行政區域內從事測繪活動，應當使用與國家測繪系統相聯系并相對獨立的上海平面坐標系統和吳淞高程系統，執行國家、行業和本市規定的測繪技術規范和標準。

因特殊需要，確有必要采用其他坐標系統的，必須經市測繪管理部門商相關部門批準。

測繪合同中約定特殊技術要求的，不得違反國家和本市規定強制執行的測繪技術規范和標準。

第二章 測繪質量管理制度

第六條（測繪資質制度）

從事測繪活動的單位應當依法取得相應等級的測繪資質證書，并在測繪資質證書規定的業務范圍和作業限額內從事測繪活動，保證測繪成果質量。

外省市測繪單位在本市從事測繪活動的，應當持有效的《測繪資質證書》向市測繪管理部門備案，并接受市測繪管理部門進行的測繪質量監督管理。

第七條（測繪質量體系）

測繪單位應當全面推行質量管理，健全質量管理的規章制度，建立和完善測繪質量體系，并保障質量體系有效運行。

第八條（資格制度）

測繪單位應當配備符合規定的專業技術人員和質量檢驗人員，并按照國家規定的執業資格條件加強對專業技術人員、質量檢驗人員和生產作業人員的管理，確保取得相應資格的人員承擔具體的測繪工作，保證測繪工作質量。

第九條（技術設計保障制度）

測繪項目施測前，應當由專業技術人員編寫測繪技術設計書，技術設計書應當按照規定經過單位有審核權限人員的核準，確保測繪技術設計書規范且符合要求。禁止沒有技術設計書的測繪項目施測。

第十條（質檢制度）

測繪單位應當健全質量檢驗的規章制度。按照國家測繪生產質量管理的有關規定，設立質量檢查機構或者專職的質量檢查人員，對測繪產品的生產過程進行檢查，并對測繪項目質量進行最終檢查，保證測繪成果的質量。

各級質量檢查人員對其檢驗工作的質量負責，并有權予以質量否決，有權越級反映質量問題。

第十一條（測繪儀器與測繪軟件）

測繪單位使用的測繪儀器，應當按照國家規定進行檢定或者校準，進口的測繪儀器應當符合計量法律、法規的規定。禁止使用未通過檢定或者超過有效期的測繪儀器從事測繪活動。

測繪單位不得使用不合格的測繪軟件。

第三章 測繪成果質量監督

第十二條（監督檢查）

市測繪管理部門應當加強對本市測繪質量的監督檢查，通過組織年度檢查、專項檢查以及其他形式的質量監督檢查，保障本市測繪成果的質量。監督檢查主要包括對測繪單位質量管理體系的建立和運行情況的檢查，以及對測繪項目成果質量進行監督檢驗。

上海市測繪產品質量監督檢驗站按照市測繪管理部門的質量監督工作計劃，具體承擔質量監督檢驗工作。

第十三條（年度檢查）

市測繪管理部門應當根據質量監督工作計劃，每年組織測繪質量年度檢查。年度檢查主要進行測繪質量管理體系的建立及運行狀況的檢查，以及抽檢其完成的測繪項目成果質量情況。

有下列情況之一的，應當列為當年度被檢查單位：

（一）初次取得測繪資質的；

（二）原測繪資質升級或增加測繪業務范圍的；

（三）上一年度檢查或專項檢查不合格的；

（四）有違法行為，被立案查處的；

（五）其他應當檢查的。

被列為年度檢查的單位數量不少于在本市從事測繪活動的有效持證單位總數的20%。

第十四條（專項檢查）

市測繪管理部門根據測繪管理需要和測繪成果質量現狀，每年有針對性地組織對某一類測繪專業項目進行質量專項檢查，專項檢查主要對完成的測繪項目成果質量進行檢驗。測繪持證單位的業務范圍中涉及專項檢查項目內容的，應當列為年內的專項檢查被檢單位。

第十五條 （基礎測繪和重大建設工程測繪質量檢驗）

市測繪管理部門對本市基礎測繪成果實行全面質量檢驗。基礎測繪項目的測繪成果必須經市測繪管理部門組織的質量檢驗合格后，方可交付使用。

本市重大建設工程測繪項目和使用財政資金超過30萬元的測繪項目，其測繪成果逐步推行須經省級以上測繪產品質量監督檢驗機構檢驗合格后，方能交付使用的質量檢驗制度，確保重大建設工程質量，維護人民群眾的切身利益。

第十六條（地下管線跟蹤測量的質量抽檢）

市測繪管理部門應當加強對地下管線跟蹤測量項目的質量監督，對地下管線跟蹤測量過程及時進行抽檢，保障地下管線跟蹤測量數據的準確性。

第十七條（對質量不合格舉報的檢查）

被舉報涉嫌生產不合格測繪成果的單位，市測繪管理部門應在初步查實后，組織對該單位的質量管理體系的建立及運行狀況，以及測繪成果的質量狀況進行全面檢查。

第十八條（材料提供）

測繪單位應當配合市測繪管理部門依法組織的測繪質量監督檢查，無償提供相關材料，并對所提供材料的真實性負責。

涉及質量管理體系的建立及運行狀況檢查的，測繪單位應提供如下材料：

（一）有關質量體系、質量管理制度建立情況的材料；

（二）執行質量管理制度情況的材料；

（三）應當提供的其他材料。

對被抽檢的測繪項目，測繪單位應提供如下材料：

（一）技術設計相關材料；

（二）項目質量控制的相關文件；

（三）項目完成后的成果材料；

（四）應當提供的其他材料。

檢查結束后，測繪單位提供的材料應予以返還。

第十九條（檢驗程序、標準及結果判定）

測繪質量管理體系的檢查按照國家和本市的有關規定進行，測繪成果質量監督檢驗的程序和技術 *** 執行國家和本市地方標準及規定。

測繪成果質量監督檢驗結果，按“（批）合格”、“（批）不合格”判定。

測繪單位以瞞報、提供虛假材料或者拒絕提供測繪成果材料為手段，拒絕接受監督檢查的，其當次檢查結果即為不合格。

第二十條（申請復檢）

測繪單位對測繪項目成果的監督檢驗結果有異議的，可以自收到檢驗結果之日起十五日內向市測繪管理部門或者市技術監督部門申請復檢。向市測繪管理部門申請復檢的，由市測繪管理部門依據申請組織復檢。

第二十一條（結果利用）

測繪單位的質量管理狀況和成果質量的監督檢驗結果，應當作為測繪資質審查和年度注冊的重要依據。非本市測繪單位的測繪成果質量監督檢驗結果，應當作為備案管理的重要依據。

第二十二條（質量責任）

測繪單位違反規定，提供質量不合格的測繪成果的，市測繪管理部門給予通報批評，責令補測或者重測，督促其整改；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級直至吊銷測繪資質證書；給用戶造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法移送司法機關處理。

第二十三條 （工作自律）

測繪質量監督檢查人員有玩忽職守、徇私舞弊的，按情節輕重，給予行政處分；構成犯罪的，依法移送司法機關處理。

第四章 附 則

第二十四條（施行日期）

本規定自2007年8月18日起施行。

關于測量員的工作職責歸納總結篇

近年來，我國建筑業發展很快，城鎮建設規模日益擴大，建筑施工隊伍不斷增加，建筑工程基層施工組織中的測量員肩負著重要的職責。以下是我精心收集整理的關于測量員的工作職責篇,下面我就和大家分享，來欣賞一下吧。

關于測量員的工作職責篇1

1、在技術負責人領導下，負責施工現場測量工作;

2、負責建筑物控制樁、水準點的測設及保護工作;

3、負責樓層施工過程中的抄平、放線，做好原始記錄，測量技術資料及時歸檔;

4、負責測量儀器的領送、保管、校準并建立臺帳。

關于測量員的工作職責篇2

1.根據施工組織設計、施工圖紙和施工進度安排,編制項目施工測量方案;

2.根據施工組織設計配合施工員完成施工過程的檢驗,并填寫測量記錄,及時整理交給相關工作人員;

3.負責工程測量和復測工作,做好測量記錄、圖紙變更記錄。

關于測量員的工作職責篇3

1、會正確操作、使用和日常維護測繪儀器設備，并做好有關記錄，加強設備管理，保證設備在有效受控狀態下使用;

2、工程現場選點布網，埋設各種測量樁點和設置各類測量標志;

3、現場進行距離測量、角度測量、水準測量以及線路測量的記錄計算，加強核對工作，保證記錄計算無誤;

4、按時完成各項測繪任務，審核有關測量數據，編制成果 報告 。

關于測量員的工作職責篇4

1、使用各種測量儀器及軟件，通過專業測量軟件進行計算和繪圖;

2、會同甲方、監理單位對基準測量控制點進行實地校測、交接和保護，并建立符合工程實際、滿足工程要求的定位控制網。

3、在施工的各個階段和各主要部位做好放線、定位、驗線、校核工作。

4、做好測量結果的記錄、整理，測量圖的繪制，測量資料的整理、匯總、保管、遞交等工作，確保各數據資料準確無誤。

5、施工時跟班檢查控制樁(點)情況，發現異常及時復測、矯正。

6、日常工作中，常校常查勤復核。

7、了解工程概況，熟悉施工圖紙，制定切實可行的與施工同步的測量放線方案。

8、參與圖紙會審與設計交底工作，并提出發現的疑難問題。

9、做好測量儀器的保養、維護、維修、保管等工作，建立儀器臺賬。確保所用測量儀器已經過有資質的檢測單位校驗，并有合格證和鑒定證書。

關于測量員的工作職責篇5

1、對本工程項目的測量放線工作質量負直接責任;

2、施工過程中負責復核圖紙設計及規范、規程要求，復核給定的坐標點、標高及水準點數據;

3、必須持證上崗，對測量儀器的使用應嚴格按儀器的 說明書 要求進行操作和維修保養;

4、做好全站儀、水準儀、經緯儀、鋼尺等測量器具的管理工作，做好臺帳;

5、做好項目施工的測量放線工作，嚴格審核測量原始依據的正確性，堅持測量數據的準確性，用高精度的標準控制低精度要求嚴格服務于工程項目，力求科學、簡捷、高效;

6、嚴格復核分承包方施工過程中所放的軸線、邊線、控制線、標高、高程控制線等，做好驗線工作，確保建筑物的定位、尺寸、標高與施工圖紙一致;

7、嚴格執行監理驗線制度，并負責填寫測量放線記錄和相關資料;

8、參與測量、放線，并對試驗、計量工作進行監督檢查;

9、完成領導交辦的其他工作。

關于測量員的工作職責篇6

1、 負責現場測量放線、施工、試驗、材料及資料等相關工作

2、 負責參與施工安全資料的編制與實施、歸檔;

3、 參與對施工生產進度進行全過程管理;

4、 參與協調、處理項目部工程施工過程中問題及糾紛;

5、 協調、配合公司各類工程驗收工作;

關于測量員的工作職責篇7

1、負責測繪項目的具體實施，根據測繪工期，合理安排工程進度，分項目安排施測人員具體工作;

2、對組織生產的產品質量負責，對一般性技術問題、質量問題處理，發現重大問題及時向主管領導匯報;

3、負責項目 工作 總結 、測繪成果的自檢及報告的撰寫，成果報告提交質檢審核，并對檢查出來的問題進行及時改正;

4、負責與甲方的溝通，收集甲方必要的資料，并負責各種原始記錄收集、整理、保管;

5、負責測繪成果備案工作;

6、負責成果資料的整理歸檔上交;

7、負責儀器的檢校;

8、負責測繪項目的經費使用;

9、負責本項目員工人身及儀器設備的安全;

10、積極完成上級臨時交辦的其他工作。

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做土地測繪方面的工作計劃

二、下半年工作計劃

下半年測繪資質檢查工作計劃我局將緊緊圍繞市、區重點工程建設測繪資質檢查工作計劃，以房地局年度四項重點工作為重心，進一步加大工作力度，確保今年我局各項工作任務的順利完成。

1、積極配合，推進市區重點工程建設

完成中環線南段、越江隧道等重大工程征地費包干協議及有關手續測繪資質檢查工作計劃；

積極做好“一站三線兩路一帶”、“一地兩管”中用地管理工作，重點做好中環線相關項目用地手續測繪資質檢查工作計劃；

做好重大工程的拆遷許可證審批，完善拆遷補償安置方案審核；

加大區配套安置用房建設管理力度，重點做好“新造屋”等地塊配套商品房建設的相關工作，確保年內竣工項目2個，總建筑面積2萬平方米。

2、扎實推進，確保局四項重點工作順利完成

舊小區平改坡綜合改造工作。下半年加大對平改坡綜合改造實施的監督管理，加快工程進度，年底前確保全年50萬平方米改造任務全面完成，做好2006年改造計劃上報和前期準備工作。

房屋拆遷工作。配合重大工程建設，完成中環線拆遷收尾和南站房屋拆遷工作，積極穩妥推進，做好20戶以內在拆基地收尾工作，確保土地儲備、土地招投標工作進度。進一步加強房屋拆遷管理，繼續推行“十項內容”公示制度，逐步建立今年新開拆遷基地檔案和績效評估機制，加大拆遷人員培訓力度，同時配合區有關部門做好拆遷公司的歸并整合，切實做好拆遷 *** 及矛盾化解工作，維護社會和諧穩定。

物業管理工作。繼續加強物業行風建設，成立我局行風推進小組，積極組織落實整改，開展新建和售后商品房“雙十佳優秀小區經理”評選工作和“文明單位、文明窗口”創建活動，樹立和宣傳優秀典型，促進我區物業行風再上新臺階；繼續推進物業管理市場化，舉辦“2005上海物業服務展示會”；完成維修資金歷史遺留問題清理，加強對22個尚未完成資金上線業委會的協調與指導；完善房屋應急搶險體系和房屋應急搶險 *** ，做好防汛防臺；加強業委會運作指導，抓好業主大會、業委會的組建工作，按期指導業委會的換屆；加大對新發生的違法搭建的查處力度。

風貌保護工作。完成25.5萬平方米風貌建筑綜合整修工作；開展優秀歷史建筑普查，建立完整的建筑、人文檔案；配合做好建業里項目招投標的前期準備工作，完成居民搬遷的收尾及相關審批手續，確保項目順利實施。

3、加強管理，提高住宅建設和配套水平

全年住宅建設計劃新開工面積100萬平方米，其中住宅面積85萬平方米，公建面積15萬平方米；竣工面積123萬平方米，其中住宅面積105萬平方米，公建面積18萬平方米。

全年完成住宅全裝修面積50萬平方米；完成創建“四高”優秀小區6個，“四新”成果集成小區3個；建設住宅生態小區2個，創建1個，爭取培育1個；做好第四屆優秀住宅評選工作。

下半年住宅配套道路計劃新開工2條，力爭3條，竣工4條。繼續做好百花街中學建設的前期準備工作，爭取年內開工。

加強住宅建設質量管理，深化新建住宅創“無滲漏”工作。組織召開我區建筑節能推進會，按照相關文件精神，積極推進建筑節能工作的開展。

4、落實調控，促進區域房地產市場持續健康發展

繼續貫徹落實房地產調控政策，優化土地供應結構，落實“兩個1000萬”地塊的出讓工作。同時按照年度土地利用計劃有序推出公開出讓地塊。

加強土地市場監管，積極采取措施，在房地產交易法規的框架內，對屬于土地儲備范圍的存量房地產 *** 行為進行嚴格控制，努力為土地儲備工作創造一個良好的市場環境。開展地籍管理規范化建設，進一步梳理全區土地資源。

加強房地產開發企業資質管理、房地產經紀企業備案管理、房地產經紀人執業信息卡管理，完善管理信息系統和誠信管理系統建設。加大市場監管力度，繼續開展執法檢查和“放心售樓”活動，規范交易行為。加強房地產信息工作，加強對市場的跟蹤研究，及時準確客觀反映房地產市場發展動態。

強化居住房屋租賃市場管理，推進居住房屋租賃登記備案工作，探索房屋租賃市場管理機制，促進租賃市場的規范有序發展。

5、創新機制，探索舊區改造新途徑

完善工作機制，探索和諧社區建設新途徑，加強管理，確保全年房屋綜合整修面積53萬平方米和舊小區平改坡綜合改造面積50萬平方米計劃的全面完成。

加強舊住房綜合改造調研，進一步梳理摸清現狀，分析實施改造的重點、難點，起草我區舊住房綜合改造實施意見，建立我區舊住房綜合改造工作機制。

加大舊住房綜合改造推進力度，爭取下半年日暉二村試點項目開工。并確定2006年舊住房綜合改造計劃，為改造項目的具體實施做好前期準備工作。

6、結合重點，加強內部管理和課題研究

加大內部管理力度，完善制度建設，進一步推進舊小區平改坡綜合改造、房屋綜合整修、土地招投標工作的績效評估；組織做好政風建設檢查工作，積極落實整改；加大培訓力度，創建學習型組織。結合“滿意在徐匯”活動，推進“文明窗口”建設。

深化ISO9001質量體系建設，強化 *** 服務功能和程序管理，提高服務質量，確保我局各項工作任務的順利完成。

加強法制工作，深入推進流程再造，進一步規范行政行為，推進依法行政。

進一步充實、整理歷史資料和房屋照片，完成《梧桐樹后的老房子（續）》（初稿）的編寫工作。

完成《商務樓建設與運營 *** 管理模式的研究》課題，形成我區商務樓建設與運營導則。結合歷史風貌保護，開展《房地產基金與歷史建筑保護模式》，為我區歷史風貌保護提供新的思路。

完善GIS系統建設，加強系統信息的采集、錄入和檢查工作管理，確保數據的有效性，進一步促進GIS系統在局各項業務中的應用。

繼續做好處理落政代為經租房產租賃矛盾“二方一點”試點和地籍管理規范化建設達標工作。

編制完成2006年預算，強化預算管理。

對新修改的《上海市檔案條例》組織全面學習，建立健全檔案交接、查詢等程序，做好全局各個部門檔案歸檔工作，研究、探索依法進行電子文件歸檔的嘗試，拓展檔案利用的多方渠道