《竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》 和五證兩書什么關系？

五證屬于房地產開發的先決條件，五證齊全，開發商才可以開發銷售樓盤。

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《竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是辦理房產證的先決條件，只有通過通過竣工驗收，樓盤才能交付使用，并辦理產證。

最后，通過竣工驗收，交房的業主可以拿到“兩書”《 質量保證書 》，《使用說明書》

重慶市建設工程竣工驗收備案需要哪些資料

申請人提交申請材料，應按部門分類成套提供。

（一）城鄉建設主管部門所需材料

1、《建設工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）測繪資質單位備案登記表；

2、《建設工程竣工驗收意見書》1份（原件）；

3、《施工圖設計文件審查報告》1份（復印件）；

4、《建設工程檔案驗收意見書》及檔案移交書1份（出示原件，收復印件）；

5、施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；

6、監理單位出具的《工程質量評價報告》1份（原件）；

7、勘察單位出具的《勘察文件質量檢查報告》1份（原件）；

8、設計單位出具的《設計文件質量檢查報告》1份（原件）；

9、施工單位出具的《工程質量保修書》1份（復印件）；

10、施工單位提供的建設單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；

11、《建筑能效測評與標識綜合評價表》1份（原件）

12、經房地產開發行政主管部門核定的《重慶市房地產開發建設項目手冊》1份（原件）；

13、商品房工程應提供《新建商品房使用說明書和質量保證書》1份（復印件）；

14、市政基礎設施工程還應提供有關質量檢測和功能性試驗資料1份

（復印件）。

15、具有相應資質的測繪單位測量繪制的1測繪資質單位備案登記表：500建設工程竣工實測地形圖光盤1張；

市政管線工程提交經市測繪產品質量監督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料光盤1張。

（二）城市規劃部門所需材料

1、建設工程規劃竣工驗收合格證申請表(并聯驗收項目) 1份（原件）；

2、建設工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）1份（原件）；

3、具有相應資質的測繪單位編制的房屋竣工測量報告（含電子文檔）2份（原件） ；

4、具有相應資質的測繪單位測量繪制的1測繪資質單位備案登記表：500建設工程竣工實測地形圖（附驗線回單、含電子文檔）2份(原件)；

5、市政管線工程提交經市測繪產品質量監督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔）2份（原件）。

（三）公安消防部門所需材料（各一份）

1、土建驗收申報所需資料

⑴建設工程消防驗收申報表；

⑵建設工程初步設計審核意見書（復印件）；

⑶工程竣工驗收報告；

⑷建設行政主管部門頒發的施工許可證（復印件）；

⑸消防產品清單及質量合格證明文件；

⑹消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；

⑺消防設施施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；

⑻有防火性能要求的建筑構件、建筑材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；

⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設施平面圖及系統圖）及隱蔽工程記錄；

⑽其他依法需要提供的材料。

2、裝修工程消防驗收階段

⑴建設工程消防驗收申報表；

⑵建設工程裝修設計審核意見書（復印件）；

⑶所在建筑主體消防驗收合格意見書（復印件）；

⑷工程竣工驗收報告；

⑸消防產品清單及質量合格證明文件；

⑹電氣防火技術檢測合格證明文件，有現代消防設施的應提供消防設施檢測合格證明文件；

⑺消防設施施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件），應注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；

⑻有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證及見證檢驗報告；

⑼與消防驗收有關的竣工圖紙（裝修各層平面圖、各類消防設施平面圖及系統圖）及隱蔽工程記錄；

⑽其他依法需要提供的材料。

（四）環保部門所需材料

1、環保預驗收（試生產）：

（1）重慶市建設項目環保預驗收（試生產）申請表3份（原件）。

2、環保驗收：

（1）建設項目竣工環境保護驗收申請表（根據建設項目的具體情況分為4種形式）5份（原件）；

①建設項目竣工環境保護驗收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設項）；

②建設項目竣工環境保護驗收申請登記卡（適用于以生態影響為主、填寫環境影響登記表的建設項目）；

③建設項目竣工環境保護驗收申請表（適用于以生態影響為主、編制環境影響報告表的建設項目）；

④建設項目竣工環境保護驗收申請報告（適用于以生態影響為主、編制環境影響報告書的建設項目）。

（2）有資質的監測機構或環評機構編制的建設項目竣工環境保護驗收監測報告或驗收調查報告2份（原件）（填寫竣工環境保護驗收申請登記卡的建設項目，申請人不提供此項申請材料）。

備注：協辦事項驗收合格工程，建設單位要向城鄉建設主管部門提供規劃、消防、環保部門出具的認可文件或者準許使用文件一份（出示原件，收復印件）

設置依據：

《建設工程質量管理條例》、《重慶市建設領域行政審批制度改革試點方案》（市 *** 令第190號）、《建筑工程消防監督管理規定》、《重慶市建設工程驗收環節并聯審批試行辦法》和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》等。

參考資料：

可以反映本單位測繪成果的證明材料是什么

您好！首次申請測繪資質，申請人需提交以下申報材料： 1、符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份（可從市規劃委網站免費下載）； 2、企業法人營業執照或者事業單位法人證書; 3、法定代表人的簡歷及任命或聘任文件； 4、《測繪資質申請表》中所申報專業技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業證書、身份證； 5、當年單位在職專業技術人員名冊； 6、《測繪資質申請表》中所申報儀器設備的證明材料： （1）儀器設備的購置證明，測繪計量儀器須出具精度鑒定證書； （2）有關應用軟件的購置證明。 7、測繪技術質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件： （1）質量保證體系認證證書，或者通過質量保證體系考核的證明文件，或者單位技術質量管理制度； （2）檔案主管部門的認證認可文件，或者通過測繪成果及資料檔案管理考核的證明文件，或者單位測繪成果及資料檔案管理制度。 8、單位住所證明〔自有的：提 *** 權證復印件；租用的：提供出租方產權證及租用合同（協議）復印件〕； 9、可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料： （1）近期完成的測繪成果登記表； （2）反映本單位技術水平和測繪業績的證明（近期較大測繪成果評獎、認定材料、測繪產品質量報告、用戶對測繪成果的評價意見、測繪項目合同等資料）。 10、應當提供的其他材料： （1）企業章程（經工商管理部門備案）或者事業單位成立批準文件； （2）測繪高新技術企業應當提供有關部門的高新技術企業認定文件。提示：受理機構：XX市規劃委員會行政受理大廳 （僅供參考）希望對您有所幫助！

工業用地需要的證件

工業用地土需提供材料等注意事項如下：

1、申請人帶著戶口本、身份證到戶口所在地村委會申請測繪資質單位備案登記表，村委會受理后審批，批準后到鄉鎮建房辦公室申報；

2、鄉鎮建房辦公室受理后，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批準，報縣(市）土管部門審批；

3、縣(市）土管部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給土地使用許可；

4、有測繪資質單位備案登記表了土地使用許可證后，帶著上述材料到鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批準后獲得建房許可證，之后才可以建房。

交易時對方需要提供土地所有證、工業用地許可證、村委會或居委會許可準、申報許可證等證書，才不會產生異議。具體可咨詢當地土管部門。

擴展資料：

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。

用地的形狀和規模工業用地要求的形狀與規模，不僅因生產類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數有關。

參考資料：百度百科——工業用地

在驗收商品房時,開發商應提供哪些證明?

驗收商品房時，開發商應提供三書一證一表。

三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；

一證：《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；

一表：《竣工驗收備案表》

商品房驗收流程：

1、審查有關證件。作為購房者，應首先審查房屋是否具備交房條件。

2、審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結構等。

3、審查交房費用。交房時涉及到一系列的費用。

怎樣查詢檢測單位資質

可以通過資質許可機關查詢檢測單位資質。

根據《城鄉規劃編制單位資質管理規定》：

第三十條　資質許可機關可以依法對城鄉規劃編制單位進行必要的檢查，并有權采取下列措施：

（一）要求被檢查單位提供資質證書，有關人員的職稱證書、注冊證書、學歷證書、社會保險證明等，有關城鄉規劃編制成果及有關質量管理、檔案管理、財務管理等企業內部管理制度的文件；

（二）進入被檢查單位進行檢查，查閱相關資料；

（三）糾正違反有關法律、法規和本規定及有關規范和標準的行為。

資質許可機關依法進行監督檢查時，應當將監督檢查情況和處理結果予以記錄，由監督檢查人員簽字后歸檔。

擴展資料：

根據《城鄉規劃編制單位資質管理規定》，查詢檢測單位資質的注意事項：

第三十一條　資質許可機關在實施監督檢查時，應當有兩名以上監督檢查人員參加，不得妨礙單位正常的生產經營活動，不得索取或者收受單位的財物，不得謀取其他利益。

有關單位和個人對依法進行的監督檢查應當協助與配合，不得拒絕或者阻撓。

監督檢查機關應當將監督檢查的處理結果向社會公布。

參考資料：百度百科——《城鄉規劃編制單位資質管理規定》