建筑工程項目必進(jìn)行的13個專項驗收?

1、房屋建設(shè)工程中專項驗收包括檔案驗收，分戶驗收，節(jié)能驗收，安全驗收，竣工驗收，人防驗收(如有，大多為異地人防)，規(guī)劃驗收，消防檢測及消防驗收，防雷驗收，綠化驗收，環(huán)保驗收，市政驗收，室內(nèi)空氣檢測，電梯專項檢測等。

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2、綜合驗收前一般要做好建筑驗收：基礎(chǔ)、主體、裝修、屋面、給排水、電氣分部的驗收，還有消防驗收和防雷驗收，現(xiàn)在多了個節(jié)能驗收，這些驗收質(zhì)監(jiān)站會核查，也就是填寫竣工驗收備案表前做好的驗收。

3、工程驗收是指在工程竣工之后，根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程建設(shè)質(zhì)量和成果進(jìn)行評定的過程。由施工班組自檢驗收環(huán)節(jié)、項目部竣工自驗收環(huán)節(jié)、公司抽檢驗收環(huán)節(jié)三部分組成。

4、竣工驗收前的專項驗收主要有：環(huán)保驗收（環(huán)保局）、消防驗收（消防局）、節(jié)能驗收（墻改辦）、規(guī)劃驗收（規(guī)劃局）、防雷驗收（氣象局）。

交房5年了,開發(fā)商沒給辦房產(chǎn)證怎么辦

1、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、可以自行辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條　國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

3、開發(fā)商幾年不辦房產(chǎn)證解決辦法如下：開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證當(dāng)事人可以找房產(chǎn)管理部門投訴。

報建項目需要什么資質(zhì)?

報建需要什么條件報建需要具備的條件包括：（1）完成水、電、氣、路通好平場地；（2）完成了施工組織設(shè)計或技術(shù)方案的審批；（3）開工報告獲得了批準(zhǔn)；（4）特種作業(yè)或需要監(jiān)檢的告知辦理完成。

程需要資質(zhì)如下：有法人資格；工程建設(shè)類單位應(yīng)具有與其資質(zhì)要求相適應(yīng)的注冊資本；非工程建設(shè)類單位的注冊資本不低于2000萬元人民幣。

辦理項目工程施工許可證，建設(shè)單位需提供中所列資料。辦理建筑工程放線聯(lián)簽。

建設(shè)工程從立項到竣工包括以下程序：立項審批、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)工程報建、建設(shè)工程竣工驗收。

行政審查，立項通知（復(fù)印件份）消防、規(guī)劃、環(huán)保、廣電等部門出具行政審查意見（復(fù)印件各份），設(shè)計合同、資質(zhì)證明正本（復(fù)印件各份），勘察合同、資質(zhì)證明正本。

建筑工程的規(guī)劃報建屬于規(guī)劃管理的一部分，是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)依法制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及有關(guān)法律規(guī)范和技術(shù)規(guī)范，對各類建設(shè)工程進(jìn)行組織、控制、引導(dǎo)和協(xié)調(diào)，使其納入城市規(guī)劃的軌道。

房產(chǎn)測繪流程是怎樣的?

房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪是指在一個城市或一個地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測繪房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙——房地產(chǎn)分幅平面圖。

房產(chǎn)測繪并不復(fù)雜。房產(chǎn)測繪是一個平凡而又重復(fù)查工作，每天在一套一套房子里，量長寬等。。難度不大。要自己會看圖，會制圖。會標(biāo)注。會主算。其它沒有什么。測繪也不僅僅是測繪，很多圖要你自己畫的。

面積由房地產(chǎn)交易的測繪部門負(fù)責(zé)測量，預(yù)售前會測一次，是預(yù)測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實(shí)測面積，就是實(shí)際買到的房屋面積。

建筑工程資料問題(急!急!急!!)

1、對建筑立面測繪資質(zhì)，問到點(diǎn)上了。不過要解決施工生產(chǎn)過程中的產(chǎn)生的資料建筑立面測繪資質(zhì)，在每個節(jié)點(diǎn)的表格現(xiàn)在有專門資料員書（那一個分項需要什么表格幾類等，如何填寫等）買來可以解決一點(diǎn)，其次就要多問有經(jīng)驗的技術(shù)員……。

2、現(xiàn)在在工程完工之后補(bǔ)資料的工程非常多，像建筑立面測繪資質(zhì)你這個工程肯定是要在竣工之后補(bǔ)資料的。

3、工程質(zhì)量控制資料：包括單位、分部、分項、檢驗批等施工質(zhì)量驗收記錄及核查等。工程技術(shù)控制資料：圖紙會審、技術(shù)聯(lián)系變更、結(jié)構(gòu)檢測及施工過程中建設(shè)、監(jiān)理相關(guān)技術(shù)文件。

4、如果說鋪設(shè)一個小區(qū)的花磚的話，應(yīng)該屬于市政工程里了吧，沒有地基與基礎(chǔ)部分的資料，那也應(yīng)該有找平啊，面層處理的一些資料吧...工程資料不是必須地基、主體、裝飾裝修、水暖電等都得有的，看具體工程了。

5、這是人防專門的表格格式，它沒有檢驗批只有分項，分部。分項按檢驗批的做法就行。我是青島這邊的，我們有質(zhì)監(jiān)站發(fā)的統(tǒng)一目錄。

規(guī)劃許可證怎么辦

1、如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準(zhǔn)，項目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。

2、法律主觀：規(guī)劃許可證辦理的具體條件是： 其取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計方案批復(fù)； 其取得建設(shè)工程設(shè)計方案通知書批復(fù)及批復(fù)總平面圖； 其取得土地證或者 不動產(chǎn)權(quán) 證。

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程首先我們要在周一到周五建設(shè)單位工作日，攜帶相關(guān)的資料前去規(guī)劃局窗口進(jìn)行申報建設(shè)用地規(guī)劃許可證。窗口人員會收取申報材料，如果發(fā)現(xiàn)錯誤會當(dāng)場向你指出來，讓你當(dāng)場進(jìn)行修改。

4、辦理規(guī)劃許可證需要：建設(shè)工程規(guī)劃許可審批表； 規(guī)劃設(shè)計條件(復(fù)印件) ；建設(shè)工程申請復(fù)函；申請，寫明申請理由、用地位置、大小及所申請項目的概況；用地規(guī)劃證、土地證復(fù)印件；圖紙。

5、規(guī)劃許可證辦理流程 (一)建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。

6、申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。