上虞市 *** 2009第4號令
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上 虞 市 人 民 政 府 令
第1號
《上虞市征用農民集體所有土地暫行辦法》已經十四屆市 *** 第3次常務會議審議通過，現予發布，自二○○三年九月十五日起施行。
市長：徐文光
二○○三年八月三十一日
上虞市征用農民集體所有土地暫行辦法
之一條 根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》等法律、法規以及省 *** 《關于加強和改進土地征用工作的通知》等有關文件精神，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市行政區域內征用土地的，應當遵守本辦法。
本辦法所稱征用土地，是指市人民 *** 依法將農民集體所有的土地（含農用地、建設用地、未利用地）征為國有，并依法及時支付征地補償費的行為。
第三條 征用土地應當貫徹保護耕地和集約利用土地的原則，確保可持續發展的需要。征用土地必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃和村鎮規劃。
第四條 對農民集體所有土地實行統一征用，按照本辦法規定進行補償。
第五條 市國土資源部門負責對征用土地的管理和監督工作。市統一征地中心承擔征用土地的事務性和技術性工作。
鄉鎮人民 *** 、街道辦事處須做好本轄區征用土地基礎工作。
村民委員會須服從國家建設的需要，積極配合做好征用土地工作。
市發展計劃、規劃建設、財政、公安、農林水產、勞動和社會保障等有關部門應按照各自職責，做好征用土地的有關工作。
第六條 征用土地實行補償制度。按照被征用土地的位置、地類情況，依法給予補償。
單位及個人應當在規定期限內，交付已被依法批準征用的土地。
第七條 征用土地工作程序
（一）受理。意向用地單位持市國土資源部門出具的用地預審意見、規劃建設部門出具的項目規劃選址意見（附紅線圖）、有測繪資質單位 *** 的現狀圖，向市國土資源部門提出征用土地申請，涉及林地、水域的須持林業、水利部門審核意見。上虞經濟開發區、杭州灣上虞新區持批準的總體規劃書及相關資料，向市國土資源部門提出征用土地申請。
（二）調查。市國土資源部門對征用土地申請進行審核后，由市統一征地中心與被征地單位共同進行實地踏勘、丈量，核實地上附著物情況，確定土地權屬，審查被征地單位基本情況，商議征地補償有關事宜，簽訂征地協議書。
（三）公告。經上級人民 *** 批準的征用土地方案在10個工作日內，由市統一征地中心在被征用土地的鄉鎮、街道、村進行公告。
（四）支付。市統一征地中心按征地協議書約定的征地補償費，支付給被征地單位和其他權利人。
（五）交地。被征地單位和其他權利人在征地補償費按規定到位后，鄉鎮人民 *** 、街道辦事處應組織用地單位、被征地單位會同市統一征地中心將建設用地按批準的面積，進行現場交地，填寫現場交地清單。
第八條 征地補償原則
（一）依法征用的原則。征用土地必須按照法律規定的程序和要求實施，任何用地單位不得以土地買賣形式進行補償。
（二）按地類補償的原則。征地必須按被征土地位置、地類情況給予補償。
（三）按標準補償的原則。征地必須嚴格按照 *** 統一制定的“年產值區片綜合價”補償。
（四）依法收回土地承包經營權的原則。經上級人民 *** 批準，農用地轉用為建設用地，該土地承包合同自行終止。
第九條 征用集體土地時，征地單位必須支付土地補償費，安置補助費，青苗、地上附著物補償費和征地現場處理包干費。
（一）土地補償費
征用耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產值的8倍進行計算（具體標準詳見附表一）。征用市 *** 批準并己實施的蔬菜基地土地，可在同一區片年產值的基礎上提高10%計算。征用耕地以外其他農用地和未利用地的，按照耕地補償標準的50%補償；征用建設用地的參照當地耕地的補償標準補償。
（二）安置補助費
征用耕地的，按照需安置的農業人口數計算。每一個需安置的農業人口的安置補助費標準，按該耕地被征用前三年平均年平均年產值的5倍計算。征用耕地以外的其他土地的安置補助費，按上述標準的50%補償（具體標準詳見附表二）。
（三）地上附著物和青苗補償費
按照“有苗補償、無苗不補”的原則進行補償（具體標準詳見附表三）。
下列情況一律不予補償：市統一征地中心征地進場調查后，搶種的樹木、花木、農作物或搶建的設施等；違法聲音的建（構）筑物及其他設施；未取得合法產權證書或其他有效證明的建（構）筑物等。
（四）征地現場處理包干費
該項費用標準分別為各地類土地補償費的10%。
第十條 城市規劃區內人均耕地在0.3畝以下（含0.3畝）的行政村納入“城中村”改制改革范圍。農民集體建制被撤銷或其人口全部轉為非農業人口的，現有農用地一次性征用收歸國有，由市土地收購儲備中心統一管理。在未落實建設項目前，土地可租賃給所在村；建設項目落實后，租賃耕種單位須無條件服從建設需要。
第十一條 土地征用過程中，涉及到房屋拆遷安置的按照《上虞市城市房屋拆遷管理暫行辦法》等有關規定執行；原宅基地不再重復補償。
第十二條 征地補償費管理和使用
（一）土地補償費屬農村集體經濟組織所有，由農村集體經濟組織或村民委員會管理，主要用于列支被安置人員的社會保障支出。
（二）安置補助費必須專款專用，優先用于抵交被安置人員的社會保障資金。
（三）地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
（四）征地現場處理包干費，用于被征地單位和鄉鎮、街道的工作費用。
（五）土地補償費、安置補助費不得以任何形式私分和移作他用，其收支情況應納入村級財務公開范圍，并由當地 *** 和國土、農經、財政、審計等部門進行監督。
第十三條 在征用土地過程中，凡弄虛作假，擅自改變年報數據，謊報人均占地面積，冒領或非法占用土地補償費、安置補助費的，由有關行政主管部門責令限期退還。對直接責任人依法給予行政處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。
第十四條 在征用土地過程中，被征地單位、個人無理阻撓征用土地的，由市國土資源部門依據有關法律、法規，責令交出土地。拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。對主要責任人建議有關部門給予黨紀政組處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十五條 市國土資源部門及從事統一征地的工作人員，在征地工作中以權謀私、徊私枉法、收受賄賂的，由其所在單位或上級機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十六條 收回國有農用地使用權的，其地上附著物和青苗補償費參照本辦法規定的標準執行。
根據國家有關法律法規，海涂土地屬于國有土地，鑒于其宗全市民工投勞、 *** 投入圍墾而成，補償標準另行制定。地上附著物和青苗補償費參照本辦法規定的標準執行。
第十七條 本辦法由市國土資源局負責解釋。
第十八條 本辦法自二○○三年九月十五日起施行。《上虞市征用土地補償實施意見》（虞政[2000]21號文件）同時廢止。
紹興上虞財金不動產測繪有限公司怎么樣？
紹興上虞財金不動產測繪有限公司是2004-01-08在浙江省注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位于浙江省紹興市上虞區百官街道城北便民服務中心。
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紹興上虞財金不動產測繪有限公司的經營范圍是：房地產開發、測繪、評估(憑有效房地產開發企業資質證書、測繪資質證書、資產評估資質證書經營)；土地礦產事務 *** ；土地礦產開發、整理、測繪、規劃與設計（憑有效的《采礦許可證》、測繪資質證書經營）；土地礦產開發整理工程預決算、招標 *** 和工程建設(憑有效工程招標 *** 機構資質證書經營)；土地質量、地質災害、土壤污染、地質遺跡、旅游地質調查與評估(憑有效資質等級證書經營)；礦產資源開發利用方案編制；地質災害防治工程設計與勘查；不動產登記 *** ；地理信息技術開發經營(憑有效測繪資質證書經營)。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。在浙江省，相近經營范圍的公司總注冊資本為5103萬元，主要資本集中在 100-1000萬 規模的企業中，共45家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
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注冊測繪公司資質需要什么條件？
一 怎樣注冊測繪公司
一般測繪資質要從丁級開始辦，硬件需要一定的GPS和全站儀等，軟的就是質量管理制回度和檔案管理制度。答還有比較難的就是至少3個測繪技術人員，其中一人至少是測繪工程師。其它詳細情況可上國家測繪局網站上查詢。具體辦理是去市國土局。辦高等級的可以直接去省廳。
二 成立房地產測繪公司需要具備那些條件
開測公司需要測量員證去申請
主要有初級（五級）、中級（四級）技能、高級技能、 *** （二級）、高級 *** （一級）共五個等級。頒發部門有兩個：一個是國家測繪地理信息局發 工程測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
房產測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
地籍測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
大地測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
攝影測量員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
地圖制圖員：初級，中級，高級， *** ，高級 ***
報考條件：16歲以直接考取中級，23歲以上直接考取高級，在全國范圍內通用的，對勞動者的從業資格進行認定的證。它是表明勞動者具有從事某一職業所必須具備的學識和技能的證明，是對勞動者具有和達到某一職業所要求的知識和技能標準，通過職業技能鑒定的憑證，是職業標準在社會勞動者身上的體現和定位。
考核方式：采用理論與實操相結合的培訓方式上虞測繪資質；強化理論知識，重視實操訓練，教與訓相結合。采用理論與實操分別考核的方式。 （官--網查詢檔案；全國通用，長期有效）。
為什么要考工程測量工：
①使用范圍：證書的使用范圍主要根據發證機構，工程測量員證書唯一頒發機構是：國家測繪地理信息局職業技能鑒定指導中心。此證書統一由國家測繪地理信息職業技能鑒定指導中心頒發，各省只有職業技能鑒定站并沒有證書頒發機構。所以工程測量員證書全國范圍內適用。其他一些測量員證書大部分是省級相關部門（建設廳等）頒發，適用范圍及公認性就大打折扣。
②專業性：通常非測繪類專業（測繪相關專業）如：工民建、路橋等取得的證書全稱為：測量放線員證或通過某些省級培訓機構建設廳等考取的工程測量員、測繪工程師等證書。但是這些證書與由國家測繪職業技能鑒定中心頒發的工程測量員證書性質完全不同，可以說是非專業測繪技能鑒定證書。
:資質,設備,人員配備,場地等有些什么要求?相關文案資料是什么?需要到那些部門辦手續?
申請測繪資質應當具備下列基本條 件：
（一）有《測 繪資質分級標準》中規 定數量的專業技術人員；
（二）有《測繪資質分級標準》中規定的相應的儀器設備和設施；
（三）有健全的技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；
（四）獨立的法人單位，并有固定的住所。
應當提交下列材料（原件或復印件）：
（一）符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份；
（二）企業法人營業執照或者事業單位法人證書;
（三）法定代表人的簡歷及任命或聘任文件；
（四）符合規定數量的專業技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業證 書、身份證；
（五）當年單位在職專業技術人員名冊；
（六）符合規定數量的儀器設備的證明材料；
（七）測繪技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；
（八）單位住所證明；
（九）可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料；
（十）應當提供的其他材料。
三 注冊測繪師：測繪單位需要具備什么資質條件
有測繪資質即可考注冊測繪師吧，下一步要實行注冊測繪師執業
四 注冊測繪公司，只注冊公司，不辦理資質可以嗎需要開票，稅務局等相關部門查嗎
是可以的，但是沒有資質還有交易收入，就是違法收入。找你麻煩的不僅僅是稅務局，恐怕公安局經濟偵查部門也會找你。涉嫌洗錢。
五 有測繪公司需要申報測繪甲乙資質需要注冊測繪師嗎
我國目前的測復繪制資質分為甲乙丙丁四級；
根據《測繪資質分級標準》，申請甲級測繪資質至少需要5名注冊測繪師；
根據《測繪資質分級標準》，申請乙級測繪資質至少需要2名注冊測繪師；
根據《測繪資質分級標準》，申請丙，丁級測繪資質暫不做要求。
六 如何注冊測繪公司（注冊時是不是必須要辦測繪資質才能注冊公司），要詳細的。
注冊來測繪公司在各省的要求略有自區別。一般性的具體要求在國家測繪地理信息局網站上有。
原先是先公司核名，再辦資質，后正式辦公司執照。現在一般是先辦執照，再辦資質。
辦執照要按地理信息局要求的更低注冊資金數注冊，其他找個辦執照的公司代辦又便宜又快。
辦測繪資質重點需要：技術人員（有工程師以上職稱的）；儀器設備；辦公場所；規章制度。
具體數量和規格在國家局網站上有。
還有：各省等都有可能有些細化的政策。要問他們細節。
初審：市級測繪主管部門，批準：省測繪地理信息局（一般是這樣）。
七 新辦測繪資質需要哪些人員
你好上虞測繪資質！抄
工程測量乙級資質新辦需要那些設備需要什么人員
一、測繪資質的專業范圍劃分
1、大地測量 2、測繪航空攝影 3、攝影測量與遙感4、地理信息系統工程 5、工程測量 6、不動產測繪7、海洋測繪 8、地圖編制 9、導航電子地圖 *** 10、互聯網地圖服務
工程測量專業甲級資質小項分類：
1．控制測量、2．地形測量、3．規劃測量、4．建筑工程測量、5．變形形變與精密測量6．市政工程測量、7．水利工程測量、8．線路與橋隧測量、9．地下管線測量、10．礦山測量、11．工程測量監理
二、測繪資質申請基本條件：
1具有企業或者事業單位法人資格；
2具有符合要求的專業技術人員、儀器設備和辦公場所；
3具有健全的技術、質量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；
4具有與申請從事測繪活動相匹配的測繪業績和能力（初次申請除外）。
三、工程測量專業甲級資質人員標準：
25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人
四、工程測量專業甲級資質申報流程
1.系統注冊
2.測繪資質申請
3.受理決定
4.準予決定
5.公示期
6.領取資質書
7.領取加密狗
8.刻制印章
八 測繪資質申請，需要走哪些程序
一般程序：
1．申請乙、丙、丁級測繪資質的單位向市測繪管理部門提出書版面申請并權提交相應材料。
2．市測繪主管部門經審核后報省測繪主管部門批準。
申請人需提交的全部材料及其包含內容要求：
1．符合規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份。
2．測繪資質申請材料一式三份（執照、任職證書等）按順序裝訂成冊。
九 有測繪公司需要申報測繪甲乙資質需要注冊測繪師嗎
1.
我國目前的測繪資質分為甲乙丙丁四級；
2.
根據《測繪資質分級標準》，回申請甲級測繪資質至少需要5名注冊答測繪師；
3.
根據《測繪資質分級標準》，申請乙級測繪資質至少需要2名注冊測繪師；
4.
根據《測繪資質分級標準》，申請丙，丁級測繪資質暫不做要求。
十 測量測繪公司的資質怎么辦理
企業所需要準備的材料：營業執照公章，副本，開戶許可證，法人身份回證復印件，答房產證復印件等
如何辦理北京的測繪資質？
之一，配備25名人員，其中包括2名高級工程師，8名中級工程師以及15名初級工程師。
第二，需要企業準備提供，營業執照副本，公章，法人身份證復印件，房產證復印件。
第三，需要準備儀器設備的購買合同，發票，實物等。
最后則是聯系專業團隊做材料
測繪資質分為十大項：其中工程測量包括：1．控制測量2．地形測量3．規劃測量4．建筑工程測量5．變形形變與精密測量6．市政工程測量7．水利工程測量8．線路與橋隧測量9．地下管線測量10．礦山測量，不動產測繪包括：1．地籍測繪2．房產測繪3．行政區域界線測繪大地測量包括：1．衛星定位測量2．全球導航衛星系統連續運行基準站網位置數據服務3．水準測量
國捷集團，北京首稅會計服務有限公司找邱工
測繪公司資質辦理條件
申請與受理
第六條 申請測繪資質的單位應當符合下列條件：
（一）具有企業或者事業單位法人資格；
（二）具有符合要求的專業技術人員、儀器設備和辦公場所；
（三）具有健全的技術、質量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；
（四）具有與申請從事測繪活動相匹配的測繪業績和能力（初次申請除外）。
第七條 測繪資質審批機關應當將測繪資質行政許可的依據、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料的目錄等向社會公布。
第八條 測繪資質審批機關應當健全測繪資質管理信息系統維護機制，實現測繪資質行政許可在線受理和審查，方便管理相對人，提高行政效率，增強管理能力。
第九條 初次申請測繪資質的單位，應當提交下列材料的原件掃描件：
（一）企業法人營業執照或者事業單位法人證書，法定代表人的簡歷及任命或者聘任文件；
（二）符合要求的專業技術人員的身份證，畢業證書與測繪及相關專業技術崗位工作年限證明材料或者任職資格證書，勞動合同，社會保險繳納證明等材料；
（三）符合要求的儀器設備所有權證明及省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的測繪儀器檢定單位出具的檢定證書；
（四）單位辦公場所證明；
（五）健全的測繪質量保證體系證明；
（六）測繪成果及資料檔案管理制度材料；
（七）測繪成果保密管理制度材料。
測量測繪公司的資質怎么辦理
企業所需要準備的材料：營業執照公章，副本，開戶許可證，法人身份證復印件，房產證復印件等
如何辦理北京的測繪資質？
之一，配備25名人員，其中包括2名高級工程師，8名中級工程師以及15名初級工程師。
第二，需要企業準備提供，營業執照副本，公章，法人身份證復印件，房產證復印件。
第三，需要準備儀器設備的購買合同，發票，實物等。
最后則是聯系專業團隊做材料
測繪資質分為十大項：其中工程測量包括：1．控制測量2．地形測量3．規劃測量4．建筑工程測量5．變形形變與精密測量6．市政工程測量7．水利工程測量8．線路與橋隧測量9．地下管線測量10．礦山測量，不動產測繪包括：1．地籍測繪2．房產測繪3．行政區域界線測繪大地測量包括：1．衛星定位測量2．全球導航衛星系統連續運行基準站網位置數據服務3．水準測量
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